Om os

boligsektionen.dk er et dansk oplysningssite om at købe, eje og sælge en bolig. Vi forklarer papirerne i en bolighandel, rapporterne og forsikringerne, skøde og tinglysning, ejendomsvurdering og boligskat, realkreditlånets mekanik, ejerformerne og reglerne for at bygge og vedligeholde. Målet er, at du forstår, hvad der sker, og ved, hvad du skal spørge din rådgiver, din bank eller kommunen om.

Hvorfor siden findes

En bolighandel er en stor økonomisk beslutning, men reglerne står spredt i mange love, bekendtgørelser og vejledninger. Købsaftalen henviser til tilstandsrapport, elinstallationsrapport og energimærke. Skødet skal tinglyses digitalt, der betales tinglysningsafgift, og ejendomsvurderingen bestemmer, hvad du betaler i grundskyld og ejendomsværdiskat. Det meste er skrevet til fagfolk. Vi samler oplysningerne, forklarer ordene og henviser til den myndighed eller lov, der afgør spørgsmålet.

Hvad vi gør, og hvad vi ikke gør

Vi forklarer, hvordan reglerne virker, med kilde og dato ved tal, satser og frister. Vi forklarer fagordene i boligordbogen, og vi viser, hvilke dokumenter du bør have læst, før du skriver under. Vores beregnere, fx beregneren for købsomkostninger, regner på de tal, du selv indtaster, og viser forudsætningerne.

Vi er ikke advokater, ejendomsmæglere, køberrådgivere, banker, realkreditinstitutter eller forsikringsselskaber. Vi kan ikke gennemgå din købsaftale, vurdere din bolig eller give dig et lånetilbud. Vi rangerer ikke mæglere, advokater eller forsikringsselskaber, og vi giver ingen karakterer. Hvor et svar afhænger af din købsaftale, din forsikringspolice eller din kommune, skriver vi det.

Hvem står bag?

Siden udgives af Seofy ApS, som også driver en række andre danske sider om privatøkonomi. boligsektionen.dk har ingen annoncer, ingen affiliate-aftaler og ingen samarbejdspartnere, der betaler for at blive nævnt. Vi sender ikke dine oplysninger videre til mæglere, advokater, banker eller forsikringsselskaber. Hvordan vi arbejder med teksterne, står i vores redaktionelle politik.

Hvordan siden er bygget op

Indholdet er delt i ti afsnit, som også står i menuen. Køb følger handlen fra budget til overtagelse. Rapporter handler om tilstandsrapport, elinstallationsrapport og energimærke. Forsikring forklarer ejerskifteforsikring og husforsikring. Skøde dækker skødet, tinglysningen og berigtigelsen af handlen, fra købsaftalen er underskrevet, til køberen står som ejer i tingbogen. Salg handler om mægler, salgsopstilling og salg i særlige situationer som dødsbo og skilsmisse.

Skat forklarer ejendomsvurdering, grundskyld, ejendomsværdiskat og fradrag. Realkredit beskriver lånetyper, bidrag, omlægning og indfrielse, men ikke hvor meget du kan låne. Ejerformer handler om andelsbolig, ejerlejlighed og ejerforening, og om hvad det betyder for dig at eje en andel frem for en fast ejendom. Byg dækker byggegrund, byggetilladelse, lokalplan og skel, og Vedligehold handler om vedligeholdelsesplan, fugt, radon og dræn.

Hver guide slutter med de kilder, vi har brugt, så du selv kan læse loven eller myndighedens vejledning. Hvilke kilder vi bruger, og hvordan vi tjekker dem, står samlet under kilder og metode.

Hvem skriver vi til?

Vi skriver til dig, der skal købe din første bolig, til dig, der skal sælge, og til dig, der har ejet din bolig i mange år og har fået en ny ejendomsvurdering eller skal omlægge et lån. Vi skriver også til dig, der vil bygge en carport, købe en andel eller arve et sommerhus. Vi forudsætter ikke, at du kender fagordene på forhånd. Et fagord forklares, første gang det bruges, og de vigtigste står i ordbogen.

Hvordan vi holder siderne opdaterede

Reglerne om bolig ændrer sig ofte. Grundskyldspromillen fastsættes af kommunen hvert år, tinglysningsafgiften kan ændres ved lov, og de nye ejendomsvurderinger sendes ud i bølger. Vi tjekker siderne igen, når en lov eller en sats ændres, og når en myndighed opdaterer sin vejledning. Ved tal står året, de gælder for, eller datoen for, hvornår vi læste dem. Er et tal forældet, er det myndighedens aktuelle oplysning, der gælder.

Hvad siden ikke er

Indholdet er generel information om bolig og ikke juridisk eller økonomisk rådgivning. Det kan ikke erstatte en boligadvokat eller en køberrådgiver, der læser netop dine papirer. Står du midt i en handel med en frist, der løber, så kontakt din rådgiver. Læs mere i ansvarsfraskrivelsen.

Fejl og forslag

Finder du en fejl, eller mangler du svar på et spørgsmål om din bolig, så skriv til os via kontaktsiden eller på [email protected]. Vi retter fejl, når vi har tjekket dem i kilden, og vi bruger dine spørgsmål til at gøre siderne bedre. Vi kan ikke svare på spørgsmål om din konkrete sag, men vi kan pege på, hvem der kan. Læs også, hvordan vi behandler dine oplysninger, i privatlivspolitikken.