Lejebolig - Info om at leje lejlighed, hus eller studiebolig

Lejebolig – Hvordan får jeg sådan en?

Ja det er et godt spørgsmål i en tid med stor efterspørgsel på lejeboliger. Men tøv ikke der findes flere muligheder du kan benytte. Et godt sted at starte kan være på en af de mange lejebolig sider hvor du kan søge på boliger indenfor de kriterier du har til boligen. Det kunne f.eks. være månedlig husleje eller by.

Ønsker du ikke at benytte en af de mange lejebolig sider kan du selvfølgelig henvende hos de traditionelle ejendoms administrationer eller kigge i avisen. Når du benytter en lejebolig side online skal du hos de fleste blot oprette et abonnement og din boligjagt kan starte. Det er dog vigtigt at du lige undersøger den pågældende bolig side, da der grundet den store efterspørgsel på lejeboliger findes mange svindlere. Jeg kan selv anbefale lejebolig.dk og boligportalen.dk som begge er 2 anerkendte spillere på markedet indenfor lejeboliger på nettet.

Når du benytter en lejebolig side online og finder den rette bolig, kan du blot kontakte den pågældende udlejer direkte fra dit login på lejebolig portalen og aftale tid til en fremvisning. Er boligen den du lige var på udkig efter, så skal du sørge for at gennemlæse lejekontrakten grundigt før du underskriver den.

Forudbetalt husleje og depositum

I de fleste tilfælde betaler man husleje månedsvis forud, med mindre andet er aftalt i lejekontrakten, udlejer kan kræve, at du betaler stempelafgift af lejekontrakten. Derudover kan udlejer ved et lejemåls indgåelse kræve at, der skal betales et depositum der svarer til 3 måneders husleje. Dette beløb henstilles som garanti for udgifter til istandsættelse ved fraflytning (angivet i lejekontrakten). Overskydende beløb skal tilbagebetales til lejer efter disse istandsættelser har fundet sted. Endvidere kan udlejeren opkræve et beløb på 3 måneders husleje, der henstår som forudbetalt husleje, den forudbetalte husleje anvendes til at dække huslejeudgifter i opsigelsesperioden (max 3 mdr). Det er sjældent billigt at flytte og kan for nogle være svært at skrabe pengene sammen til forudbetalt leje, depositum, køkken redskaber, lamper og møbler mv. Står du i denne situation kan du finde billige lån online ved at klikke annoncen herunder.

Hvad bør en lejekontrakt indeholde?

En lejekontrakt mellem udlejer og lejer indgås som oftest på en standard lejekontrakt. Det er også muligt/lovligt at indgå en mundtlig lejeaftale, men det kan absolut ikke anbefales, kontrakter bør altid laves på skrift og du skal gemme din kopi af lejekontrakten i tilfælde af der opstår tvivl om det aftalte.

En såkaldt standard lejekontrakt indeholder udlejers og lejers rettigheder vedr. lejemålet:

Navn og adresse på udlejer og lejer
Lejemålets adresse, størrelse, inventar og brugsret
Oplysninger om lejeforhold, herunder overtagelsesdato, evt. ophørsdato, husleje, forudbetalt leje og depositum samt aconto udgifter
Lejemålets stand ved overtagelse og regler for hvem der står for vedligeholdelse af lejemålet
Regler omkring husdyr
Henvisning til eksisterende husorden

Du bør altid være opmærksom på lejekontraktens §11 hvor evt. fravigelser og tilføjelser kan forekomme til de enkelte punkter i lejekontrakten. En udlejer kan i princippet mindske dine rettigheder eller give dig yderligere ansvar som lejer.

Læs mere om lejeloven på www.lejerneslo.dk